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  • 媲美大安區(qū)生活質(zhì)感，臺(tái)南這一區(qū)低密度純住宅取勝，鄭子寮-臺(tái)南高級(jí)住宅、珍稀市中心，棋盤街廓、2萬坪綠地，受換屋青睞
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)平均家戶人口數(shù)逐年下滑，最新家戶人口數(shù)僅2.64人，僅有桃園市、臺(tái)中市及臺(tái)南市高於平均值，尤其臺(tái)南市有別於其他直轄市，民眾住慣了空間充足的透天厝，因此購屋坪數(shù)仍訴求35坪以上產(chǎn)品，而高資產(chǎn)族聚集生活圈，狀況更是顯著，像是素有富人特區(qū)的「鄭子寮重劃區(qū)」因低密度、綠地廣闊，加上交通機(jī)能四通八達(dá)，推案面積落在30~50坪，受到置產(chǎn)換屋族青睞。

子寮因低密度規(guī)劃、綠地廣闊，成為置產(chǎn)換屋族首選。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
子寮因低密度規(guī)劃、綠地廣闊，成為置產(chǎn)換屋族首選。(圖/業(yè)者提供)
 
2萬坪綠地 市心珍稀地段
 
臺(tái)南市近年重大交通建設(shè)議題眾多，房市交易相當(dāng)火熱，包含平實(shí)營區(qū)、市政特區(qū)、南科LM特區(qū)及鄭子寮重劃區(qū)等，其中「鄭子寮重劃區(qū)」為眾多重劃生活圈，發(fā)展時(shí)間最早、機(jī)能也最為成熟，隸屬臺(tái)南市北區(qū)，範(fàn)圍由西門路四段以西，中華北路二段、北安路一段以南，文賢路以及文成路750巷以東，和緯路二、三段以北，面積約122.9公頃，區(qū)內(nèi)遍佈大大小小15座公園，綠地面積超過2萬坪，為府城核心地段相當(dāng)稀有之高綠覆率生活圈，如同臺(tái)北市大安森林公園周邊住宅清幽靜謐居住質(zhì)感。
 
而「鄭子寮重劃區(qū)」訴求寬闊低密度住宅空間，寬廣的人行步道，不必與車流爭道，加上棋盤式道路規(guī)劃，街廓大氣寬敞，電線電纜地下化設(shè)計(jì)，在此不會(huì)看到市區(qū)常有的電線桿、電線交錯(cuò)景象，在整齊街廓、純住宅氛圍、少商業(yè)氣息之下，環(huán)境單純安靜，形塑出臺(tái)南市中心獨(dú)樹一格的隱富高級(jí)住宅區(qū)。
 
有別於近期火熱的新興重劃區(qū)，「鄭子寮重劃區(qū)」開發(fā)成熟，與明星學(xué)府文元國小、文賢國中為鄰，環(huán)境學(xué)風(fēng)鼎盛、人才薈萃，以及鄰近好市多、花園夜市、臺(tái)南南山廣場(chǎng)，基本日常採買皆便利，10~15分鐘內(nèi)車程又可抵達(dá)西門新天地商圈、南紡夢(mèng)時(shí)代、成大商圈等精華地段，坐享完整商業(yè)機(jī)能。

鄭子寮位於市中心，交通四通八達(dá)，到各大商圈僅需10~15分鐘車程。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
鄭子寮位於市中心，交通四通八達(dá)，到各大商圈僅需10~15分鐘車程。(圖/業(yè)者提供)
 
少見中大坪數(shù)規(guī)劃 磁吸層峰換屋族
 
然而過去10多年鄭子寮以透天豪墅為主力，但隨著人口老化、時(shí)代變遷，住宅需求轉(zhuǎn)變大樓逐漸取代透天成為現(xiàn)今購屋主流，因此吸引大型建商搶進(jìn)興建大樓產(chǎn)品，為滿足區(qū)內(nèi)高端客群，建商多採30~50坪為主線產(chǎn)品，相較於市場(chǎng)上許多重劃區(qū)以小宅迎戰(zhàn)，吸引投資客湧進(jìn)，該區(qū)因推案坪數(shù)較大，總價(jià)帶多落在千萬元以上，加上優(yōu)質(zhì)生活條件加持，吸引區(qū)域?qū)臃蹇腿阂凭?，另外護(hù)國神山群聚效應(yīng)發(fā)酵，遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷經(jīng)理沈柏祐表示，近期不少隨公司南漂科技業(yè)主管前來賞屋，主因看上北區(qū)質(zhì)感環(huán)境與北外環(huán)快速道路完工後，往返南科僅15分鐘車程之優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而出手購屋。
 
推案業(yè)績遍佈全臺(tái)的遠(yuǎn)雄建設(shè)近年將推案重心南移至臺(tái)南地區(qū)，接連推出「安南町」、「新源邸」、「遠(yuǎn)雄頂美」等完銷個(gè)案，看好臺(tái)南房市動(dòng)能，於北區(qū)鄭子寮與在地建商良勳建設(shè)攜手合作推出「遠(yuǎn)雄北府苑」，基地坐落於希望公園、凱德公園、成德公園3大公園核心，為區(qū)內(nèi)最舒適之生活地段，且社區(qū)規(guī)劃800多坪私家花園，打造六大棟風(fēng)車型建築，目前進(jìn)入倒數(shù)銷售階段，主推3房戶別，強(qiáng)攻在地?fù)Q屋與科技新貴。